Import mínim de 80.000 €, import màxim: si es tracta d’habitatge habitual, fins al 80% del menor import entre el valor de taxació i el valor de compravenda. Per a la resta d’habitatges, fins al 70% del menor import entre el valor de taxació i el valor de compravenda.

Fins a 30 anys.

12 primers mesos tipus d’interès fix al 1,50%.

Resta de mesos, tipus d’interès variable referenciat a l’euríbor un any + un diferencial del 1,60% bonificable fins a 0,55% segons les condicions que triïs:

La nòmina domiciliada a Caixa Rural superior a 800 euros bonifica: -0,40%

L’assegurança de vida de Caixa Rural bonifica: -0,40%

L’assegurança de la llar de Caixa Rural bonifica: -0,20%

El requisit de sostenibilitat (1) bonifica: -0,05%

Revisió anual del compliment de les condicions i del tipus d’interès.

(1)       Requisit de sostenibilitat: Préstec hipotecari sobre immobles amb qualificació energètica A, A+, B, immobles considerats sostenibles d’acord amb els certificats emesos per entitats reconegudes al sector (GBCe, BREEAM, LEED, VERDE i PASSIVE HOUSE).

Comissió d’obertura: 0,00%

Periodicitat dels pagaments: Mensual, per mesos vençuts.

Modalitat d’amortització: El sistema d’amortització utilitzat per al càlcul de les quotes del préstec és el sistema francès, que consisteix en una quota constant que podrà canviar anualment amb les revisions del tipus d’interès (per variació a l’índex de referència o per variació en compliment de condicions per a bonificació) o en realitzar amortitzacions anticipades. En aquest últim cas, es calcularà nova i completament tota la quota d’acord amb el “sistema francès d’amortització”. Aquesta quota sempre es compon de dues partes: 

- Els interessos, resultants d’aplicar el tipus d’interès nominal dividit entre 12 al capital pendent de retornar en cada moment. 

- El capital, és a dir, la part de la quota que es destina a retornar l’import sol·licitat; i que serà la diferència entre el valor de la quota i els interessos pagats en cada període.

Les quotes mensuals s’han calculat mitjançant la fórmula: Quota = C x [i x (1 + i)n / (1 + i)n – 1]. 

On:

C = Capital pendent

i = Tipus d’interès nominal anual expressat en tant per 1 / P

n = Número de quotes pendents

P = Número de liquidacions a l’any;

12 liquidacions anuals; ja que el pagament és mensual.

Exemples representatius:

* Sense bonificacions: TAE Variable 3,75%:

Import sol·licitat 150.000 €, termini 25 anys, tipus d’interès fix 12 primers mesos 1,50%, resta de mesos euríbor 1 any + 1,60%. Per al càlcul de la TAE Variable, l’import total i les quotes s’ha pres com a referència l’euríbor del mes de abril de 2025, 2,143% publicat al BOE de 5 de maig de 2025: import total d’interessos 77.186,60 €, cost total del préstec 80.482,50 €, import total endeutat 230.482,50 €. Import mensual de les 12 primeres quotes 599,90 €, import mensual de les següents 287 quotes 763,85 €, import de l’última quota 763,84 €. La TAE i el cost total del préstec no inclouen les despeses assumides per Caja Rural de Aragón: notaria, IAJD, gestoria i inscripció registral. La TAE i el cost total del préstec inclouen: les despeses de taxació que són a càrrec del client, estimant-ne el cost en 344,65 € (IVA inclòs) i la prima anual estimada de l’assegurança de danys per import de 118,05 € (pots contractar-lo en una altra entitat, mentre Caja Rural de Aragón en sigui beneficiària). La TAE s’ha calculat sota la hipòtesi que es compleixen les condicions de bonificació i que els índexs de referència no varien; però aquesta TAE Variable variarà amb les revisions del tipus d’interès.

** Amb bonificacions: TAE Variable 3,07%:

Aquesta TAE s’ha calculat sota el supòsit que es compleixen tots els requisits de bonificació durant tot el període de l’interès variable. Si vols saber quina seria la TAE en el cas d’escollir només algunes de les condicions, pots fer la teva simulació aquí.

Import sol·licitat 150.000 €, termini 25 anys, tipus d’interès fix 12 primers mesos 1,50%, euríbor 1 any + 0,55%. Per al càlcul de la TAE Variable, l’import total i les quotes s’ha pres com a referència l’euríbor del mes de abril de 2025, 2,143% publicat al BOE de 5 de maig de 2025: import total d’interessos 54.249,50 €, cost total del préstec 64.205,65 €, import total endeutat 214.205,65 €. Import mensual de les 12 primeres quotes 599,90 €, import mensual de les següents 287 quotes 684,21 €, import de l’última quota 682,43 €. La TAE i el cost total del préstec no inclouen les despeses assumides per Caja Rural de Aragón: notaria, IAJD, gestoria i inscripció registral. La TAE i el cost total del préstec inclouen: les despeses de taxació que són a càrrec del client, estimant-ne el cost en 344,65 € (IVA inclòs); la prima anual estimada de l’assegurança de la llar per import de 176,37 € i la prima anual estimada per a una persona de 30 anys d’edat de l’assegurança de vida per import de 208,09 €. La TAE Variable s’ha calculat sota la hipòtesi que els índexs de referència no varien; però aquesta TAE Variable variarà amb les revisions del tipus d’interès.